您刚购置的房子地暖不热想退房，需避免以下常见错误操作。1.未做专业检测直接退房：若未委托权威机构检测，仅以主观感受主张地暖不热，难以在诉讼中证明房屋存在质量问题，可能导致败诉；2.自行改装地暖系统：若您在发现地暖不热后自行改装，可能被开发商主张是您的行为导致问题，从而丧失退房权利；3.超过诉讼时效：根据法律规定，房屋质量纠纷诉讼时效为3年，若您拖延时间过长，可能因超过时效而无法通过法律途径维权。若您对具体操作有疑问，建议进一步向律师咨询，避免因错误操作影响权益。
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针对您刚购置的房子地暖不热想退房的问题，能否胜诉需结合具体情况判断。1.若地暖不热属于房屋主体结构质量不合格，或严重影响正常居住使用，退房官司大概率胜诉；2.若地暖不热仅为局部瑕疵（如管道堵塞），且开发商愿意维修并能解决问题，退房请求可能不被支持；3.若地暖不热是因您使用不当（如自行改装地暖系统）导致，退房官司难以胜诉。
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您刚购置的房子地暖不热想退房，其法律依据可从《商品房销售管理办法》等法规中找到。根据《商品房销售管理办法》第三十五条，商品房交付后，买受人认为主体结构质量不合格的，可委托工程质量检测机构核验，确属不合格的有权退房。若您刚购置的房子地暖不热经检测属于主体结构质量问题（如地暖管道铺设不符合国家标准导致无法正常供暖），则符合退房条件；同时《消费者权益保护法》第二十三条规定，经营者应保证商品正常使用下的质量，若开发商交付的房屋地暖不符合合同约定的供暖标准，且严重影响居住，您的退房请求可依据该条款获得支持。综上，若地暖问题符合法定退房情形，官司胜诉概率较高。
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您刚购置的房子地暖不热想退房，可能面临以下法律风险。1.证据链不足风险：例如您仅提供地暖不热的照片，未提供专业检测报告，法院可能因证据不充分驳回退房请求；2.诉讼时效风险：若您在发现地暖不热后未及时维权，超过3年诉讼时效，即使地暖问题确实严重，也可能无法通过诉讼获得支持。

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